Richlands
中大型幼儿园开发投资移民项目
此项目已结束。
Richlands 位于布里斯班中央商务区西南约 24 公里，周边 5 公里范围内被住宅社区紧密环绕。
2 公里范围内拥有大型商业服务设施，包括交通枢纽、商圈、公立及私立医院、小学、中学及高等教育设施。
该区 20–39 岁年轻家庭占人口比例达 70.7%，高于昆士兰平均水平 20%，对幼儿园的需求非常高。
区域四房独立屋中位价约 42 万澳元，周边正在开发或已建成的新住宅区成为年轻家庭的热门首选。
投资流程清晰透明，可详细了解每个部分的资金投入，保障资金安全。
投资人不参与日常运营，由安信资本签约运营，实现真正意义上的被动收益最大化。
为 NIV 和 132签证 量身打造的幼儿园投资移民项目
幼儿园产业作为澳大利亚高级行业分类之一，拥有极具竞争力的投资移民优势。由于行业级别高、门槛高，其稀缺性成为幼儿园项目的标签。凭借安全稳定及零失败率的特性，幼儿园项目成为投资移民客户争相选择的优质项目。
安信资本 ANXIN CAPITAL 整合所有资源，持续向投资移民客户推出幼儿园投资移民项目。凭借强劲的项目优势、移民优势、团队优势及管理优势，保障客户移民成功率与资金安全，实现坐享其成。
项目性质： 幼儿园投资移民
适合人群： NIV 和 132 投资移民客户，以及有投资移民意向的客户
项目优势：不动产抵押：保障资金安全性
商业地产资本增值机会
開發結束後，租金固定每年增長 3%
幼儿园租约平均 20 年起签，资金长期保障
移民优势：昆士兰州政府认可项目，保障移民成功率
零拒签团队量身定制移民方案
团队优势：高资质运营团队，保障项目稳定性
安信资本及旗下专业团队全权管理幼儿园，确保运营持久稳定
管理优势：流程清晰透明，保障项目合法性
安信资本专业团队签约托管，为客户建立并准备所有经营管理档案及材料，完成移民全程管理
昆士兰幼儿园产业
一个刚需行业
自新冠疫情爆发以来，社会基本服务及其在确保昆士兰保持强劲且活跃经济中的重要性受到了更大重视，政府对幼儿园产业的强力支持尤为突出。
后疫情时代，幼儿园产业是唯一获得额外资金补助的行业，充分证明了政府对该产业的承诺及其作为社会基础设施的重要地位，也侧面反映出该产业的低风险性。此外，昆士兰州的幼儿园市场增长迅速，但市场竞争远低于新南威尔士州和维多利亚州。
2021 年的政府预算进一步强调了这一点。预算宣布，某些家庭的第二个子女看护费用将获得高达 95% 的补助。政府预测，这笔额外资金将使约 4 万人每周多工作一天，并使国内生产总值增加 15 亿澳元。
行业关键数据与咨询
幼儿园行业在过去十年中经历强劲增长
澳大利亚幼儿园不动产由基础行业支撑，过去十年呈现稳健增长。对幼儿园服务的需求主要受到女性劳动力参与率上升以及双亲工作的儿童数量增加所驱动。
为什么选择布里斯班？
昆士兰州幼儿园数量几乎与维多利亚州相同，但在过去五年中新开幼儿园的数量最少，支撑了现有资产的价值。据预测，昆士兰未来 20 年 4 岁以下儿童数量将是所有大州中增长最快的。昆士兰在维多利亚州和新南威尔士州之间，每个经批准的幼儿园服务平均服务约 183 名 0–4 岁儿童。
托儿产业重大变化
昆士兰州托儿产业正面临前所未有的增长。2024 年起，澳洲家庭将获得政府全面补贴，幼儿园费用全免。同时，伴随着至 2041 年预计人口增长达 43%，幼儿园产业将迎来巨大的需求增长。
2023 年幼儿园房地产市场交易额创纪录
在过去五年中，澳大利亚幼儿园市场一直是受欢迎的房地产投资类别。有利的人口结构与不断提升的使用率刺激了投资者的兴趣。自 2015 年以来，幼儿园资产成交额已超过 18 亿澳元；2021 年以来（YTD）销售额反弹，已超过 2020 年的总销售额。截至 2021 年 6 月 30 日的六个月内，成交额超过 1.7 亿澳元。
幼儿园资产极具吸引力的租赁结构
幼儿园资产为投资者提供了极具吸引力的租赁条件。目前，由于运营商越来越注重高品质装修，许多运营商寻求更长的租期（通常为 15–20 年）。最近，Charter Hall Social Infrastructure REIT 与主要运营商 Goodstart 签订 48 处房产租赁合同，租期 20 年，每年固定增长。类似地，Arena REIT 最近与 Goodstart 重新谈判 87 份租约，将租期延长至 25 年。
疫情展示幼儿园行业核心价值
疫情初期，幼儿园行业是唯一获得额外资金补助的行业，澳大利亚政府宣布提供 26 亿澳元救济方案，以确保幼儿园设施对基础岗位工作者开放。此举充分表明澳洲政府对该行业的认可及其作为社会基础设施的重要地位。