幼儿园开发投资项目
MORAYFIELD - Childcare Centre
刚需产业
澳大利亚自Covid-19新冠疫情爆发开始以来，社会基本服务的重要性受到了强大的重视。联邦政府对幼儿园产业的坚定支持尤为突出了这一点。
行业关键数据
幼儿园行业在过去十年中经历了强劲增长
澳大利亚幼儿园不动产由一个基础行业支撑，该行业在过去十年中经历了强劲增长。对幼儿园服务的需求主要是由女性劳动力参与率的上升以及双亲工作的儿童数量的增加所驱动的。
2023年幼儿园房地产市场交易额打破记录
在过去五年中，澳大利亚幼儿园市场一直是一个受欢迎的房地产投资类别，有利的人口结构和不断提高的利用率有助于刺激投资者的胃口。自2015年以来，超过18亿澳元的幼儿园资产已成交，2021年至今（YTD）销售额反弹，已超过2020年的总销售额。截至2021年6月30日的六个月内，交换了超过1.7亿澳元的资产。
幼儿园资产极具吸引力的租赁结构
幼儿园资产为投资者提供了极具吸引力的租赁结构。目前，由于运营商越来越注重高质量的装修，许多运营商正在寻求更长的租赁期（通常为15-20年）。最近，Charter Hall Social Infrastructure REIT同意向主要运营商“Goodstart”租赁其投资组合中的48处房产，租期为20年，每年固定增长。类似地，Arena REIT最近与Goodstart重新谈判了87份租约，将租约期限延长至25年。
幼儿园概况
Morayfield位于昆士兰州布里斯班北部的小区，是一个快速增长的地区，随着附近小区人口的增加，该地区不断发展新的住宅社区以满足人口需求。
项目地理位置优越，位于交通主干道的大路口和拥有公共巴士和火车站系统。
累计超过17年运营经验的高资质运营团队，在昆州自有和管理共计10多家幼儿园。
投资流程清晰透明，详细了解每个部分的资金投入，保证资金安全性。
运营团队量身定制幼儿园软装，幼儿园推广，招生计划和生意启动管理核心工作。
安信资本运营，实现真正意义上的被动收益最大化。
