Richlands

中大型幼儿园开发投资移民项目

此项目已结束

Richlands位于布⾥斯班中央商务区以西南约24公⾥处，被周边5公⾥内的住宅社区紧紧环绕。
2公⾥范围内拥有⼤型商业服务设施，包括交通、商圈、公⽴和私⽴医院、⼩学、中学和⾼等教育设施。
20~39岁之间的年轻家庭占该区域⼈⼝⽐例的70.7%，⾼于昆⼠兰平均⽔平20%。对幼⼉园的需求⾮常⾼。
该区的四房独⽴屋中价位在42万澳币，周边开发中和开发完毕的新住宅区成为年轻家庭的热⻔⾸选。
流程清晰透明，详细了解每个部分的资金投入，保证资金安全性。
投资人不参与运营，由安信资本签约运营，实现真正意义上的被动收益最大化。

为 NIV 和 132 签证量身打造的幼儿园投资移民项目

幼儿园产业作为澳大利亚最高行业司类别下的行业之一，有最有竞争力的投资移民优势。也因为行业等级高门槛高，稀缺性也成为了幼儿园项目的标签。而其安全稳定和零失败率的特性，让幼儿园项目成为投资移民客户争相选择的最优质项目。

安信资本ANXIN CAPITAL整合所有资源，向所有投资移民客户持续推出幼儿园投资移民项目。以最强劲的项目优势，移民优势，团队优势和管理优势，保障客户移民成功率和资金安全，坐享其成。

项目性质：幼儿园投资移民

适合人群：NIV 和 132 投资移民客户，有投资移民意向的客户

项目优势：不动产抵押：保证资金安全性

商业地产强劲的资本增长机会

开发结束后，租金固定每年3%增长率

幼儿园行业租约平均20年起签，资金长期保障

移民优势：昆士兰州政府认可项目：保证移民成功率

零拒签团队定制移民方案

团队优势：高资质运营团队：保证项目稳定性

安信资本ANXIN CAPITAL及旗下专业团队全权管理幼儿园，保证运营持久稳定

管理优势：流程清晰透明：保证项目合法性

安信资本ANXIN CAPITAL专业团队签约托管，为客户建立并准备所有经营管理档案及材料，完成移民

昆士兰幼儿园产业

一个刚需产业

自新冠疫情爆发开始以来，社会基本服务及其在确保昆士兰保持强劲和活跃经济方面的重要性受到了更大的重视。政府对幼儿园产业部门的强力坚定的支持尤为突出了这一点。

后疫情时代，幼儿园产业是唯一获得额外资金补助的产业，充分证明了政府对该产业的承诺及其作为社会基础设施重要形式的地位，也侧面反应出该产业的低风险性。此外，昆士兰州的幼儿园市场增长迅速，但是市场竞争远低于新南威尔士州和维多利亚州。

2021年的政府预算进一步强调了这一点。预算宣布，某些家庭的第二个子女看护费用将获得高达95%的补助。政府预测，这笔额外的资金将使约4万人每周多工作一天，并使国内生产总值增加15亿澳币。

行业关键数据和咨询

幼儿园行业在过去十年中经历了强劲增长

澳大利亚幼儿园不动产由一个基础行业支撑，该行业在过去十年中经历了强劲增长。对幼儿园服务的需求主要是由女性劳动力参与率的上升以及双亲工作的儿童数量的增加所驱动的

2023年幼儿园房地产市场交易额打破记录

在过去五年中，澳大利亚幼儿园市场一直是一个受欢迎的房地产投资类别，有利的人口结构和不断提高的利用率有助于刺激投资者的胃口。自2015年以来，超过18亿澳元的幼儿园资产已成交，2021年至今（YTD）销售额反弹，已超过2020年的总销售额。截至2021年6月30日的六个月内，交换了超过1.7亿澳元的资产。

幼儿园资产极具吸引力的租赁结构

幼儿园资产为投资者提供了极具吸引力的租赁结构。目前，由于运营商越来越注重高质量的装修，运营商正在寻求更长的租赁期（通常为15-20年）。最近，Charter Hall Social Infrastructure REIT同意向主要运营商 “Goodstart” 租赁其投资组合中的48处房产，租期为20年，每年固定增长。类似地，Arena REIT最近与Good-start重新谈判了87份租约，将租约期限延长至25年。

托兒產業重大变化

昆士蘭州的托兒產業正面临前所未有的增长，2024年澳洲家庭将获得政府全面补贴，幼儿园费用全免。伴随着2041年预计人口将达到惊人的 43%增长。幼儿园產業正面临巨大的需求增长。

疫情展現幼儿园行业核心價值

在疫情开始时，幼儿园行业是唯一获得额外资金补助的行业，澳大利亚政府宣布提供26亿澳元的救济方案。以确保幼儿园设施对基础岗位工作人员开放。充分表明了澳洲政府对该行业的认可及其社会基础桥梁的重要地位。

为什么选择布里斯班?

昆士兰幼儿园数量几乎与维多利亚州相同。然而，昆士兰在过去五年中新开张的数量最低，支持了现有存量的价值。据预测，昆士兰未来20年的4岁以下儿童增长将是所有大州中增长最快的。昆士兰在维多利亚州和新南威尔士州之间，每个经批准的幼儿园服务大约有183名0-4岁的儿童。