Richlands
中大型幼兒園開發投資移民項目
此項目已結束。
Richlands 位於布里斯班中央商務區西南約 24 公里，周邊 5 公里範圍內被住宅社區緊密環繞。
2 公里範圍內擁有大型商業服務設施，包括交通樞紐、商圈、公立及私立醫院、小學、中學及高等教育設施。
該區 20–39 歲年輕家庭占人口比例達 70.7%，高於昆士蘭平均水平 20%，對幼兒園的需求非常高。
區域四房獨立屋中位價約 42 萬澳元，周邊正在開發或已建成的新住宅區成為年輕家庭的熱門首選。
投資流程清晰透明，可詳細了解每個部分的資金投入，保障資金安全。
投資人不參與日常運營，由安信資本簽約運營，實現真正意義上的被動收益最大化。
為 NIV 和 132簽證 量身打造的幼兒園投資移民項目
幼兒園產業作為澳大利亞高級行業分類之一，擁有極具競爭力的投資移民優勢。由於行業級別高、門檻高，其稀缺性成為幼兒園項目的標籤。憑藉安全穩定及零失敗率的特性，幼兒園項目成為投資移民客戶爭相選擇的優質項目。
安信資本 ANXIN CAPITAL 整合所有資源，持續向投資移民客戶推出幼兒園投資移民項目。憑藉強勁的項目優勢、移民優勢、團隊優勢及管理優勢，保障客戶移民成功率與資金安全，實現坐享其成。
項目性質： 幼兒園投資移民
適合人群： NIV 和 132 投資移民客戶，以及有投資移民意向的客戶
項目優勢：不動產抵押：保障資金安全性
商業地產資本增值機會
開發結束後，租金固定每年增長 3%
幼兒園租約平均 20 年起簽，資金長期保障
移民優勢：昆士蘭州政府認可項目，保障移民成功率
零拒簽團隊量身定制移民方案
團隊優勢：高資質運營團隊，保障項目穩定性
安信資本及旗下專業團隊全權管理幼兒園，確保運營持久穩定
管理優勢：流程清晰透明，保障項目合法性
安信資本專業團隊簽約托管，為客戶建立並準備所有經營管理檔案及材料，完成移民全程管理
昆士蘭幼兒園產業
一個剛需行業
自新冠疫情爆發以來，社會基本服務及其在確保昆士蘭保持強勁且活躍經濟中的重要性受到了更大重視，政府對幼兒園產業的強力支持尤為突出。
後疫情時代，幼兒園產業是唯一獲得額外資金補助的行業，充分證明了政府對該產業的承諾及其作為社會基礎設施的重要地位，也側面反映出該產業的低風險性。此外，昆士蘭州的幼兒園市場增長迅速，但市場競爭遠低於新南威爾士州和維多利亞州。
2021 年的政府預算進一步強調了這一點。預算宣布，某些家庭的第二個子女看護費用將獲得高達 95% 的補助。政府預測，這筆額外資金將使約 4 萬人每週多工作一天，並使國內生產總值增加 15 億澳元。
行業關鍵數據與諮詢
幼兒園行業在過去十年中經歷強勁增長
澳大利亞幼兒園不動產由基礎行業支撐，過去十年呈現穩健增長。對幼兒園服務的需求主要受到女性勞動力參與率上升以及雙親工作的兒童數量增加所驅動。
2023 年幼兒園房地產市場交易額創紀錄
在過去五年中，澳大利亞幼兒園市場一直是受歡迎的房地產投資類別。有利的人口結構與不斷提升的使用率刺激了投資者的興趣。自 2015 年以來，幼兒園資產成交額已超過 18 億澳元；2021 年以來（YTD）銷售額反彈，已超過 2020 年的總銷售額。截至 2021 年 6 月 30 日的六個月內，成交額超過 1.7 億澳元。
幼兒園資產極具吸引力的租賃結構
幼兒園資產為投資者提供了極具吸引力的租賃條件。目前，由於運營商越來越注重高品質裝修，許多運營商尋求更長的租期（通常為 15–20 年）。最近，Charter Hall Social Infrastructure REIT 與主要運營商 Goodstart 簽訂 48 處房產租賃合同，租期 20 年，每年固定增長。類似地，Arena REIT 最近與 Goodstart 重新談判 87 份租約，將租期延長至 25 年。
托兒產業重大變化
昆士蘭州托兒產業正面臨前所未有的增長。2024 年起，澳洲家庭將獲得政府全面補貼，幼兒園費用全免。同時，伴隨著至 2041 年預計人口增長達 43%，幼兒園產業將迎來巨大的需求增長。
疫情展現幼兒園行業核心價值
疫情初期，幼兒園行業是唯一獲得額外資金補助的行業，澳大利亞政府宣布提供 26 億澳元救濟方案，以確保幼兒園設施對基礎崗位工作者開放。此舉充分表明澳洲政府對該行業的認可及其作為社會基礎設施的重要地位。
為什麼選擇布里斯班？
昆士蘭州幼兒園數量幾乎與維多利亞州相同，但在過去五年中新開幼兒園的數量最少，支撐了現有資產的價值。據預測，昆士蘭未來 20 年 4 歲以下兒童數量將是所有大州中增長最快的。昆士蘭在維多利亞州和新南威爾士州之間，每個經批准的幼兒園服務平均服務約 183 名 0–4 歲兒童。